Malatya’da Altay Kışlası bölgesinde yeni yapılan sanayi dükkanlarının kira süreçlerine ilişkin önemli açıklama, Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül tarafından yapıldı. Özgül, hem emlakçılara hem kiracılara yönelik uyarılarında kira belirleme sınırları, muhafakatname hükümleri ve kiraya verme yasaklarını ayrıntılı şekilde aktardı.
Başkan Ali Özgül, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada şunları iletti:
“Altay Kışlası yanına yapılan sanayi dükkanlarının kiralanmasına aracılık yapan emlakçı arkadaşlarımızın dikkatine önemli bir husus vardır. Söz konusu dükkanlarda kira belirlenirken insanların dükkanlarının ellerinden alınmasına sebep olabilecek yanlış uygulamalardan kaçınılmalıdır. Teslim sırasında mülk sahibinden alınan muhafakatnamede açıkça belirtilmiştir.”
Açıklamada, tahsis sahipleri için belirlenmiş maddeler şu şekilde yer aldı:
“1. Belirlenen bedelin 156 aya bölünmesiyle aylık kiranın belirlenmesi gerekmektedir; bu tutar geçilemez.
2. Eski sanayide kiracı olup yeni alanda iş yeri alan vatandaşlar, söz konusu dükkanları kiraya veremez, kendi kullanmak zorundadır.”
Özgül, aynı metinde bakanlıktan konuya ilişkin ek açıklama beklendiğini de aktardı. Paylaşımda muhafakatname hükümleri şu ifadelerle yer aldı: “Tahsis edilen işyerleri, borcun tamamı ödenene kadar kiraya verilmemesi esasına tabidir.
Talep sahipliğinin mülk sahibi olmamdan kaynaklanması hâlinde, borcum tamamen ödenene kadar işyerini yalnızca ana para tutarının 156 aya bölünmesiyle hesaplanacak ve her yıl yeniden değerleme oranı ile güncellenecek tutarı aşmamak koşuluyla kiraya verebilirim. Talep sahipliğinin kiracı olmamdan kaynaklanması hâlinde ise teslim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca kiraya vermeyeceğim. Aksinin tespit edilmesi hâlinde tüm sözleşmeler kendiliğinden ve tazminatsız feshedilir.”
Özgül, tüm bu hükümlerin tahsisleri korumaya yönelik olduğunu, kiraya verme süreçlerinde yapılacak yanlışların iş yeri sahiplerinin tahsis hakkının iptaline yol açabileceğini iletti.
Yeni sanayi dükkanlarının kiralama süreçlerinde işlemlerin mevzuata uygun yürütülmesi gerektiği belirtilirken, bakanlık tarafından yapılacak resmi açıklamanın beklendiği ifade edildi. Uygulamaya aykırı her adımın tahsis iptaline sebep olabileceği yeniden duyuruldu.
